新时代地产的会议室，林祖辉成立了一个关于收购‘国泰置业’并资产重整的工作小组；新时代地产主要有林祖辉、梁真勋，外聘顾问梁伯韬。

国泰置业是一家投资性质的上市公司，投资的有地产、工业、证券、餐饮等，资产值在6亿左右；其中物业价值3亿，证券价值1.5亿，其余资产1.5亿；公司负债4亿，市值1.3亿。

负债居高不小的原因有很多：

一、物业为收租性质，虽然物业会升值，但是其高昂的利息（贷款购买物业），将吞噬物业的租金，并增加公司的债务；

二、餐饮、工业等领域的回报率并不高，占用了公司不少资产。

三、公司去年（1985年）的纯利仅为2000万元，尚不足开支银行利息。

当然了，这家公司本质上和那些濒临破产的上市公司不同，算是一家有潜力的上市公司。

会议室里，大家都已经对国泰置业有了一定的研究，猜测林祖辉今天恐怕要正式出击了；上一个月的‘港澳发展’，让新时代地产的子公司华人置业大赚特赚，振奋了整个集团系。Ｍ.

林祖辉开口说道：“现在开始，我们一边和国泰置业董事局沟通‘注资入股’，取得股东大会的决议；并一边制定资产重整方案，‘变废为宝’让国泰置业焕然一新。”

会议室的众人，精神抖擞，他们老板的外号太多了，无一不是称赞其能力强。

梁伯韬作为林祖辉及其公司的顾问，说道：“那么收购之后，林生打算怎么定位国泰置业？我们都知道，新时代地产系的收租物业、投资证券的旗舰公司，是华人置业。”

他被林祖辉委托，参谋新时代地产系的股权规划和架构，所以必须了解林祖辉的意图。

林祖辉点点头，他对梁伯韬很重视，而且别人都不支干薪，纯粹是帮忙性质的参谋他旗下公司的架构和规划。

“我的想法是，我们可以利用一系列操作，将国泰置业的资产值和净资产放大；这样一来，新时代地产的利益就增加，这就好比一个寻宝游戏，我们找到了宝藏。当然，最重要的还是梁生所说的公司定位，其实很简单，国泰置业以后将会成为新时代地产管理酒店的旗舰公司。”

酒店，对于一家地产公司来说太重要了，更何况林祖辉也很喜欢住酒店，喜欢开房。

梁伯韬满意的点点头，说道：“这样就完美了！”

梁真勋也说道：“按照我们公司的实力，以及老板