邵至刚点点头，说道：“我想四凤桥餐饮广场的经验已经能给我们足够多的借鉴了，恪少一眼能看出四凤桥区域的价值，却坚持只租不买，若是现在重估那片区域的地价，少说也要上亿……”

“有些便宜我不要……”张恪不以为意的笑了笑，“再说我从爱达捞到的钱也不少。”

“这一点才是我佩服恪少的地方，四凤桥的便宜不占，丹井巷的物业也是高价购入，换成别人，谁会嫌自己赚的钱多了？所谓大富天成就，这是我学也学不来的……”邵至刚说道。

“受不了这话，我要打冷颤了。”张恪抱紧肩让邵至刚不要说这么肉麻兮兮的话。

“前两个月时，我跟恪少就提起过来丹井巷开发的事情，当时就想着在丹井巷复制鉴四凤桥经验，恪少一直迟迟未给答复，我就在想，我是不是有什么考虑未周全的地方？这两个月也没敢过来讨恪少的嫌。倒是现在想明白了一些，我之前的格局太小，只局限于个别的项目，而没有考虑到公司与公司之间的格局，恪少当然不会看在眼里……”

“不是那回事，”张恪笑了笑，说道，“国内现在的商业地产开发还停留在商铺租赁的传统形式上，朝全面融合地产业与商业为特色的新地产形式发展是必然趋势，酒店地产、旅游地产、大型购物中心地产、写字楼地产不过是其中具体的形式，然而再通过一定规模的商业地产运作，将整个区域内的住宅地产也带动起来，才是完整的游戏规则……”邵至刚、张知非听了张恪这段话，倒是精神振奋，他们一直在考虑些问题，却远没有张恪这句话说得这么透彻，所谓“有些人与生俱知，注定要超越常人，让人望之莫及”大概便是拿来形容张恪的吧。

张恪见邵至刚、小叔一付乖乖受教的模样，心里叹了一口气，说实话他自己也是蛮受用的。国内商业地发展从八十年代开始起步，到九十年代中后期，已经一些经典的案例涌现，但是经验与理论的总结还要拖到两千年之后，特别零一年之后国内明确房地产业作为支柱产业的地位之后，大资金、大规模的开发运作才逐渐成为常态之后，才逐渐形成成熟的商业开发理念。自己这时候卖弄这些东西，高瞻远瞩的断语那自然是少不了的。

张恪也没有兴致卖弄太多的东西，继续说道：“当然，话虽然要这么说，但是饭还是要一口一口的吃，丹井巷之所以没急着给你们，也不是嫌你们的格局少，没有项目上的经验，谈格局也是空话。主要是那时候，城区规划局部调整市里还没有通过决议，将丹井巷给你们，你们也无