第四百九十六章 商业地产的趋势

听张恪这么说，邵至刚脸色倒也不变：“是差两层。不过，五里溪广场是规划中的新商贸中心，过不了两年，新通海那里就是海州市的旮旯地了。你不是一直抱怨新海通的基础条件太差劲吗？要什么没什么，连个地方停车场都是后来改建的，楼里就两部电梯，拥挤得很。我现在还记得你说的标准，要在上下班高峰时，让人员等待电梯时间不超过30秒……”

“难道你那栋楼里装了六部电梯？”张恪问道，按照欧美发达国家的建筑标准，那栋楼差不多要装六部电梯才行，想必邵至刚不会舍得下这么高的建筑成本。

“倒也没有必要这么浪费，四部电梯，实在等不及的可以走消防楼梯，最关键的，楼里的硬装还刚刚开始，恪少还来得及按照自己的想法更改设计啊……”邵至刚也从容不迫的描绘美好的前景。

“你们今天是过来卖楼的？”张恪拍了拍额头，“好吧，说说你套现之后有什么打算。”

张知非说道：“你不是已经猜到了？”

张恪当然记得邵至刚两个月前跟他提起过这事，要不然刚才小叔一提到丹井巷也想不到邵至刚头上，张恪拍了拍额头说道：“你们是不是打算将各自名下地产方面的业务也整合到一起去？”

“差不多是这个意思，主要想组建一家商业地产开发公司，宏远的安置房项目，那是你小叔的聚宝盆，他不舍得让出来……”

“你们要是同意，我也不是不可以考虑……”张知非说道。

宏远的安置房项目盈利前景明确，资产评估时的价值会相对偏高，真要将宏远旗下所有资产都并入新的公司，邵至刚等人所占的股权比例就会大缩水，对邵至刚他们是不公平的，所以要将宏远最大的一块资产安置房项目剔除在外。邵至刚这么说，只是开玩笑而已，他继续跟张恪解释他们的考虑，说道，“沙田西片两年的商业地产开发证明，时机未到，也就成不了气候，但是很显然，商业地产必将崛起，关键是如何化解商业地产开发带来的风险。我们有世纪餐饮娱乐集团，若是我们开发的商业地产，都由世纪餐饮娱乐集团来负责运营，基本上就能将商业地产开发的风险降至最小……”

张恪听出些味道来：“你们打算重组新的商业地产开发公司，专门为世纪餐饮娱乐集团开发酒店、餐饮广场、娱乐场？重组后的第一个目标就是丹井巷？”邵至刚这人果然非同一般，前世的失利以致身陷牢狱也只是他急于求成才功败垂成。