所谓的高负债、高周转，就是给出更高的利息到融资租赁市场借到钱，钱一到手马上就拍地，地皮拍下来就转手抵押更银行获得新的现金流，同时分出一部分资金给这块地迅速动工盖楼并展开预售，房子还没盖好就已经卖出去了，从购房者手里又回笼一笔流动资金。

然后继续拍地，拍下来继续抵押给银行，分一部分资金盖楼并展开预售。

如此循环……

方鸿笑着说道：“高负债、高周转的确很快了，但是还不够快。”….华煜不由得说道：“还能怎么快？”

方鸿澹定的说道：“前融，前融的前融再多整点流动性出来吧。”

华煜好奇道：“怎么说？”

闻言，方鸿沉吟片刻，看到桌上的水杯，旋即拿起杯子喝个干净。

沙发区还坐着一位颜值姣好的女子就是华煜的助理，她在旁边负责备忘，可以说她是知晓群星资本几乎所有商业秘密的少数几个人之一，常年跟在华煜身边是他的得力下属。

华煜担任群星资本CEO之后，她也跟了过来。

方鸿也早就看出来华煜跟他的这位女助理的关系不一般，倒也看破不说破。

“就以这个杯子来做个场景模拟好了……”方鸿把杯子拿在手里把玩着并有条不紊的说：“现在我想去批发市场进货一批这样的杯子，每个杯子的进货价10块钱，但我手里只有10块钱，只够买1个杯子。如果是进货1个杯子卖出去回笼资金再进货，然后再卖掉，这样太慢了。”

说到这里，方鸿的目光落在女助理身上说道：“假设你是买家，杯子的零售价是12块，你买下来了，这时候我跟你说，这个杯子卖给你，但放我这儿一个星期，一星期之后你来拿杯子我再返你1块钱，你一看杯子放我这儿一星期能有1块钱，到时候杯子还是你的，这买卖划算，于是你答应了。”

方鸿看向两人笑道：“这个时候我手里已经多出12块钱的流动性了，杯子还在我手里，回头我找到华兄你，把这杯子以12块钱卖给你，但杯子在我这儿放一星期，一星期后你把杯子拿走我再返你1块钱，于是杯子还在我手里，但这个杯子作为底层资产已经被卖两次了，我手里也有了24块的流动性。”

“接着重复这样的套路去找下个买家、下下个买家……直到第五天，这个杯子已经被我卖过1000次了，我手里也