有一说一，参观了一圈后，李缘就发现，内州酿酒厂厂房、设备都相当陈旧。唯一的优点就是地方够大。

这里足足有三个分厂，占地面积达到了85亩。临街的地方还破墙开店，有着一整排的店铺。现在酿酒厂其实已经彻底停产。收入方面只剩下了店铺的租金？

由于当年交通不便，再加上各地区的地方保护主义，地方上的小酒厂其实日子挺不错。生产出的白酒、啤酒根本就不用发愁。外面的根本进不来，本地人只能喝这个。可是随着全国一涌而起，并且慢慢的打破了地方保护，这样的小酒厂就很快失去了竞争力。

对于设备陈旧，李缘其实并不怎么在意。未来生产的主要是红酒，肯定需要采购新的设备。而且这里的陈旧，如果放到索基尔，那就叫做设备先进。完全能够满足那里的啤酒产量。至于其他生产线？那就凑合的用几年吧！

李缘迅速的做出了估算。拿下这家酒厂，1500万已经顶天了。而且许多还是贷款、货款，并不需要急着去支付。

到时候啤酒厂部分就卖给野山清泉，白酒部分就改变成制造红酒，自己留下。至于那些职工，同样能够全部扔给野山清泉。

反正野山清泉也不算亏。那么大的地皮，完全可以迁移到新厂房，这里以后开发房地产。现在这里是郊区城东，未来就是白沙市的市中心！

只要拿出几百万周转一下，自己就能白嫖到一家红酒厂。关键是不麻烦，后续都有野山清泉这个接盘侠。而且红酒暂时卖不掉都没什么关系，那玩意年代越久越值钱，完全可以储藏个几十年。

缘哥我等得起！

……

好吧！李缘就是看中的那个地块。无论未来怎么样，他就是手中有地，心中不慌。

在九十年代初，几乎没什么人会考虑土地价值。北上广深，全国能有几个这样的大城市呢？至于其他地方？只要你肯去投资，白送给你都愿意。

所以像内州酿酒厂的估值，一般只会计算资产，包括厂房和设备的固定资产。但绝不会把土地资产计算在内。

当然，只要等个十来年，国内的房地产将迎来第一轮的飙升。许多地方政府这才恍然大悟，原来土地才特么的是最值钱的东西？于是就成立了茫茫多的城投公司。甚至后来还有土地财政的说法。

但那也要等到十年以后啊？