心或者是有发展前景的优质盘。偏辟郊区的房子,下面县与乡镇的房子我不会收购。
商品住宅楼,写字楼,公寓我都会收购。
其中的问题就是,我收购房产必须要三个城市同时进行。凭我一个人的精力可能应付不过来,需要两位大哥帮忙。”
谢文说完这番话,房子里面杨大佬、王实、曹县与谭应菊四个人都张大了嘴巴,看着谢文,嘴巴无声的嚅动着,说不出话来。
杨大佬呆了一会,首先反应过来。不过他也没有先说话,而是端起桌上的酒,一口干了一杯。
“谢兄弟,这件事情对我冲击太大,我先喝口酒,压压惊。”
其他三个人也开始反应过来,有样学样的,端起桌上的酒杯,一口喝了下去。
“我想问一下谢兄弟,你准备投入多少资金?”王实反应过来以后,轻声的问道。
谢文没有说话,伸出一只手,捏着拳头然后伸开。
“五百亿?”王实问道。
谢文仍然没有说话,摇了摇头。
“五千亿?”这次是杨大佬发声。
“对,五千亿人民币,不够可以再加。”谢文很肯定的回答道。
“嘶……”四个人倒吸了一口凉气。
>也就是说,谢文可以调动至少五千亿以上的现金来收购房产。
“用不了这么多,谢兄弟,据我的估算,这三个城市,没有一个城市能够达得到一千亿的销售额,何况明年还存在一个抛售打折的问题。
三个一线城市,如果只收购优质房产的话,最多一千五百亿。”这方面杨大佬很有信心,估算得绝对不会太差。
“我们可以算一下账,每个城市的销售量,应该是在五百到七百万平方米左右,这些还不全都是优质盘。明年金融危机,均价估计也就在一万到一万二之间。三个城市全部加起来两千万平方米,优质盘最多占六成,也就是一千二百万平米左右。
每套房子平均按一百个平方算,可以收十二万套。二千亿可以把京城、上海和深圳的房子全部收完。
你说五千亿,这个金额可以把全国的房都收了,但那样做的话,没有什么意义。”
这话一说出口,连给谢文算帐的杨大佬自己也连同其他几人一起倒吸了