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谢文从口袋里掏出一包钻石芙蓉王，给杨大佬和王实递了一根烟，自己点燃，抽了一口，继续说道。

“我的想法也许不太成熟，但是这个方向我认为还是对的，还是能够做的。而且，还能做成一种模式。

他与我们现在在黄埔开发的布局上，有点类似，也有所不同。

首先，新模式没有房地产开发房屋出售这一块。我们所建的物业，全部是只租不售。

而且我们所建的全是商铺，形成商业一条街。商业一条街与商务中心，形成一个整体。商务中心招商高档的品牌和实力强大的商家，形成精品一条街。这条街，全在商务中心里面。

外面的商铺招上一些低一档的商家，与商务中心形成阶梯式的购物商圈。也就是说，各种类型的购物人群，都能在这个区域内，买到适合自己经济条件和身份的日常用品。

如果地理条件允许的话，我们还可以在周围建设一些休闲的出处。

比如公园，或者说是购物公园，吃喝玩乐一站式解决，甚至还包括儿童乐园。

也就是说，我们这个商务中心或者说是购物中心，至少能够覆盖方圆十公里左右的居民区。那么我们就要选择在比较繁华的地带，或者说是城市中心地带。

即使不在城市中心地带也应该在居民聚集区。”

“谢兄弟，你的计划有点大啊。你这已经是属于商业地产的范畴了。”

王实说道。

“对，我就是这个意思。”谢文说道。

“这个与我们现在做的有很大的区别，我们没有做过类型的开发，我们能做吗？”杨大佬问道。

“为什么不能做？”谢文说。

“我们只要做好规划，相信这个项目前景远大，绝对是有利可图的。

而且，我们不需要投入资金，只需要组建一个强有力的管理队伍。基本连试错的成本都没有，而且，也不会有错，肯定能成功。”

谢文很有信心的说道，现在的自有物业，怎么可能会亏？

杨大佬和王实对望了一眼，两个人心里都在想。

谢文这么有把握的说，他肯定是看好这个项目的。就凭谢文的眼光，这个项目至少是不会亏的。

先别说他赚