而城乡土地管理不统一、市区农村部分的土地管理工作薄弱也是这次机构改革的重要原因，这与90年代城镇化大步迈进的时代背景不无相关。

国土、房管、规划的职能重构，有利于房屋建成之后，房屋产权证和土地使用权证的统一发放，避免由于两证不一所带来的矛盾，方便市民办理登记，有利于房地产权属转让和抵押工作的开展，有利于促进房地产市场发展。

至此，国土房管局雏形已定。

王林经常买卖房产，当然知道这一点，便道：“此事容易，我们还会在京里待几天，和你签完合同后再回申城。”

他看向谭依依：“谭小姐，我们之间也要签一个劳动合同。”

谭依依道：“可以，王总。”

事情谈完，皆大欢喜。

王林问谭依依道：“像这种会员模式，会不会阻挡很多的生意进门？”

谭依依道：“我们做的是高档消费，一般人就算进来了，一看菜单价格也会被吓走，有的人点菜时不嫌贵，吃完结账时嫌贵，借故闹事，有些人是些小吏，手里虽没多大的权，却又有些小本事，往往恶心得不行。所以，咱们这店子，与其随便放人进来，还不如只做高档生意。”

王林心想有道理，果然是隔行如隔山。

谭依依道：“有个著名的二八定律，也叫帕累托法则。想必王总也是知道的，这是罗马尼亚管理学家约瑟夫·朱兰提出的一条管理学原理。该法则以意大利经济学家维尔弗雷多·帕累托的名字命名。帕累托于1906年提出了著名的关于意大利社会财富分配的研究结论：20％的人口掌握了80％的社会财富。这个结论对大多数国家的社会财富分配情况都成立。因此，该法则又被称为八二法则。”

王林微微一笑：“所以，你只想做这20%的富人生意。”

谭依依道：“天底下的餐馆多如牛毛，普通人要吃饭，能去的地方太多了，相反富人们却需要更私密、服务更好、品质更高的餐馆。我们定位就是高档。”

王林道：“这家餐馆，现在每年的营业额有多少呢？”

谭依依道：“去年是700多万，今年能达到800多万吧！”

王林道：“我们申城有一家老饭店，主要经营沪菜，共有三个楼面，营业面积1000余平方米，有500个餐位，月均营