”

刘小山笑道：“叫我小刘就行。”

从北向南行驶在东南二环，沿护城河拐弯处向西望去就能看到一个正在开发中的别墅群。

这个房产项目由多层、双拼等组成，占地2.1万平米，容积率1.1。

外销房就是贵的代名词，售价相当高，物管费更高，是普通商品房的三倍左右！

因为这些原因，外销房在后世并不吃香。

加上后来放开了外商购房的限制，二十年以后，外销房渐渐成了房地产开发商的弃儿。

但在改革开放前期，外销房是有钱人的不二选择。

沈雪笑道：“我还以为有房子看呢！这里还只是一片工地啊！”

刘小山道：“是，现在这里是一片工地，但两年以后，绝对就可以看到房子了。”

田晓青笑道：“那你们这是卖什么？房子还没有建好就开卖？”

刘小山道：“这叫预售。提前买有好处啊，你们可以尽情挑选自己最喜欢的房型和楼房。”

王林倒是觉得无所谓，问道：“这边房价多少？”

刘小山道：“每平方一万二千块钱！”

“一万二？”田晓青吃了一惊，“那一套别墅，要多少钱？”

刘小山道：“两、三百万吧！”

沈雪讶道：“北金的房价这么高吗？”

王林对此，倒是有一些了解。

即便是后世，很多人都有一个误解，以为北金以前房子好便宜，什么市中心三、四千一平米。

其实这些话，纯属道听途说，是没经过这段历史的人以讹传讹。

北金市中心从来很少8000元以下价格房子，90年代都是单位福利分房，90年召开亚运会后，北金的商品房才开始进入市场。

最早一批商品房，就是这些九十年代初建起来的外销房。

93年，北金市中心房子价格就在15000元以上。

九十年代初期，北金市中心外销房主流售价是1500到3500美金。

当时汇率是1:8，所以，市场主流商品房的价格20000到30000元每平米。

因为当时买得起房子的人