相比较送礼这件事，此时他们更加关心的，是林轶打算要修建海景花园别墅的事情。

林观海稍微沉吟了一下，然后有些疑惑地开口问道：“老大，你应该知道这几年上面对于宅基地和自建房管得挺严的，不说其他地方，就是我们村里，也陆陆续续被拆了好几栋房子，你这到底是怎么想的？怎么会想着要在村里建什么海景花园别墅呢？”

张玉兰闻言，马上也提出了自己的担心。

“对啊！老大，我前段时间才听人说，说我们村去年就申请要建房子的那几家人，到现在都还没有批下来呢！更别说你还打算要建什么别墅，人家让不让你建都是个问题。”

林轶听到二老的疑惑的担心，不仅不慌，反而还一脸自信地摆了摆手。

“没事，我准备跟村里把南屿岛给承包下来，然后在岛上建花园海景别墅。”

说完，他的脑海里浮现出了之前在网上了解到的信息。

根据国家发布的无居民海岛使用金征收标准，他们村的南屿岛是属于第五等的无居民海岛，如果采用第四类渔业用岛的用途和轻度利用的方式，那么一公顷海岛面积就只需要2700块钱出让金而已。

而南屿岛，总共面积只有不到10公顷，也就是说，一年只需要不到27000块钱出让金，就能把岛屿给承包下来。

按照最长20年的承包期限来计算，总共也只需要花费不到五十万而已，算起来还没有他买的那些茅台和软中华花的钱那么多。

另外，南屿岛上面刚好是由两座嶙峋小山环绕组成，从天空往下看，就好像是一个大写的字母C，其背风面不仅有着适合修建别墅的小山谷，还有着一片长达两百多米的小型沙滩。

而其之所以没有人愿意承包，一方面是因为上面并没有什么特别的珍稀资源，只有一小片沙滩和一个长着灌木和杂草的小山谷。

另一方面也是因为海岛距离海岸太近了，只有不到十海里的距离，而且也没有多少值得开发利用的面积。

这么一来，无论是那些搞海产养殖的人，还是那些搞旅游项目的人，都把海岛当成一个鸡肋，食之无味，弃之可惜。

只不过，俗话说得好，彼之砒霜，吾之蜜糖。

这个海岛，对于只是想要找个地方修建海景花园别墅的林轶来说，那简直就是再好不过的地方了。

如果真的把别墅建在岛上，再买辆摩托艇，半个小时就能在海岛和村子之间往返一次，压根就用不着担心生活会怎