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柳长言忍不住说道:“可据我所知,现在都城的房子都是免费分配,怎么改为卖?”
“因为情况有所不同,大鲲初开始需要大量的人口,这种时候若是不解决他们的生存问题,怎么让人安心留下来?”秦风叹道:“但现在不一样了。”
上次户部统计完人口,情况十分乐观,这主要归功于对西南百姓的收纳能力,再加上冰人的有力发挥,促成了不少姻缘,又有鼓励生育的政策,人口涨势喜人。
“人口满足了基本运转以后,势必不能像当初那样投入成本,国库也经不起这样消耗的。”秦风说道:“我们固然还是需要更多的人口,给予优于东越的福利。”
有些新式的词语听上去陌生,但不知为何,柳家父子三人莫名地能懂它们的意思。
“在现在的城市容纳的人口超过负荷以后,只有一个走向——人口外溢。”秦风说道:“新的县郡马上就要开建,我称之为新城建。”
“朝廷办公的地方自然是由朝廷承办,但百姓的居所,我固然可以承办,到时候去卖,但传出来名声不好听,尤其前面有那么好的福利在前,后来的百姓如何想?”
“如何平衡他们的心态很重要,但如何维持国库的收支平衡也很重要,所以,朝廷不能做这开发商,须得借用民商,但一般的民商他们肯定又不会相信。”
“还有什么比皇帝外家更让百姓信服的呢?”秦风笑着说道。
柳长言还是有些不解:“投奔而来的百姓大多孤苦,过得不好方来投奔大鲲,他们哪来的银两来购买房屋?”
“舅舅是说到点子上了。”萧令瑶倒是欣慰柳长言能想到这一点:“所以届时恐怕是要让百姓们先付定金,后付尾款,或是分期付款。”
这又是一个新的名词,三人皱眉之时,萧令瑶说道:“但还有一个前提,那便是房子建出来的售价肯定要比东越的便宜许多,足以让他们接受,他们能拿出这微薄的定金。”ωωw.Bǐqυgétν.℃ǒM
不掏出一点代价便分期,会让不少人懒得应付,最终成为一笔烂账,但是仅仅这样,也不足以让人如期支付后期的款项,风险甚大,零首付万万不可取。
能跑来投奔大鲲的必定是过得贫苦之人,这是柳家父子三人共同想到的大漏洞。
事实上,这个问题也让秦风和萧令瑶十分头痛,哪怕是在有征信系统的时代,追不回来的贷款也不在少数,如何让这些购买者如承诺的那般交出后期