“苏先生，这套别墅一共上下三层，总面积是五百多平，外面有两个停车位……”

张经理介绍了一下房子情况，见苏明哲好似没听自己说话，也不生气，反而继续带着在整套房子里转了一圈。

这栋别墅连带院子占地一共才一亩多地，并不算大，两个停车位都是安置在院墙外面。

而别墅内一共有六个卧室，分布在一二三层。

其中一楼主要是客厅、餐厅、厨房、两间卧室、杂物间、卫生间等。

一楼的两间卧室面积小，西侧的是保姆室，东侧的是老人室，老人室自带卫生间。

二楼有两个自带卫生间的卧室、一个客厅、还有一间游戏室，一间书房、一个衣帽间、小型阳台。

三楼也有两个自带卫生间的卧室、客厅、一间衣帽间、一个大阳台。

三楼之上，还弄了一个凉亭。

从布局来看，主卧在二楼。

张经理带着苏明哲、郑薇转了一圈后，最后开口道：

“房主说了，这里面的家居可以都留下来，一共开价，一百五十万。”

在九四年，大学城这边还不是市中心。

而大学城这边租房子的多，房子买卖，尤其是别墅买卖，多是有价无市。

平日里能喊价一平三千块，但是如果肯拉扯一下，肯定能把价格再谈下去一些。

五百多平的别墅，说不定能谈到一百四十万，甚至一百三十多万。

不过，那种别墅都是没装修，也不带家具。

像这种装修好的，还自带豪奢家具的别墅，一百五十万真不算高。

苏明哲思考过后，转头问道：

“什么时候能过户？”

“随时都可以。”

张经理猜到，苏明哲财大气粗，可能不在乎价格，但是也没想到，苏明哲会这么爽快答应下来。

早知道这样，他刚才就再多报了十万块了。

房主说的底价一百五十万，但是能帮房主多卖，房主答应给自己三成的利润。

现在苏明哲这么爽快，不仅让他开始患得患失，感觉自己丢了好几万。

“那行，你找一下原房主，下午来这里签合同。”

苏明哲定了时间。

随后，三人出了小区，张经理自己打车回中介，苏明哲开车送郑薇回学校。

在回去的路上，郑薇忍不住问道：

“老苏，一套别墅