港府希望的是“待高价而放盘”。

“供不应求与炒风炽热，已成为一对怪胎。一方面市场供不应求引致炒风炽烈；而另一方面又因炒风炽烈导致空置单位增多，又再加剧市场供不应求的情况，形成一个恶性循环，令楼市连番攀升。”

舆论变得对地产商有利。

地产商纷纷开腔，指责政府有地不卖，屯积居奇。

新地公司郭炳江(郭得胜次子)公开发话：“楼价高并非不够地，只系政府对图则改用途，官僚程序‘拖’死人而已。”

布政司（仅次于总督的最高行政长官）陈方安生慌忙表态，声称港府会增大土地的供应量。

政府下属的消委会帮政府说话，指责地产商有楼不卖，屯积居奇。

立法局议员刘慧卿小骂帮大忙，批评港府养肥了几个地产商，对平抑楼价束手无策。

议员张文光则直言不讳地谴责１０多位地产商联手控制土地和楼市：“有地不起楼，起楼不卖楼，卖楼为炒楼，炒楼变空楼。”

发展商最忌“造市”的流言，纷纷予以反击。

连不轻易表态的李超人也愤然开金口：“近日各方君子纷纷指地产商囤积楼盘唔(不)卖，带头扯高楼价，这讲法唔(不)公道，事关政府一批入伙纸(房产契约)，发展商便卖楼盘，没有发展商联手操纵市场这件事。”

舌战至１９９４年３月~4月间达到高朝。

这种极为荒廖的现象，不能再容忍下去！

1994年4月11日，星期一。

新时代集团的办公室，林祖辉放下手中的报纸，心里有些不是滋味。

曾经的他，对地产商炒高房价深感厌恶，对于护着那个地产经济为主的团队，也深深不满。

那时候的他，看着城市空空的楼盘，心里想着：明明空置率那么高，为什么一平方米就要那么高的价格？

他想小房换大房，想了五六年都没有换成，每天就盼着跌成白菜价，结果白菜涨价了，房子也没有跌多少。

终究。

他活成了自己最讨厌的那类人。

很快，他又安慰自己，香江房价高企，绝非地产商之主责，因素是各方面都有的。

港府、炒房者，才是罪魁祸首。

港府方面，财政70%以上靠正常，他们心里是极其矛盾的；

炒房者，香江人本来就嗜赌，什么东西都能拿来炒。

林