11月19日，星期五。

今天，港府推出被视为后市信心指标的笔架山龙坪道住宅地王的官地拍卖，这是一幅豪宅地皮。

这幅地皮面积高达46.84万平方尺，但地积比率只有1.55倍，只能建72.6万平方尺的住宅楼盘；再加上这里环境优美，所以竞争一定会很激烈。

至于为什么说是后市信心指标，道理其实很简单，最近香江地产随股市上涨一些；若是这幅地皮拍出高价，那么就代表地产商看好香江地市，接下来依旧会暴涨，大家自然会纷纷入市。

这次拍卖官地，林祖辉亲自来到拍卖场，顿时引起了不少人的注意；此次新时代集团并没有组合财团，而是单独竞投，而林祖辉的到来，给大家不少压力。

当然，鹿死谁手，谁又肯认输呢！随着地产红利滚滚而来，各大地产商现金流充沛，新时代集团自然也没有太大的优势。

拍卖会里，差不多有十个财团，很多都是合组的财团；比如林祖辉发现信和地产再次发挥‘地产大好友’，拉拢了华懋、南丰、华夏海外、新加坡置业，好家伙，一次性五家公司合组。

“林生，好久没有在拍卖场看见你了！”黄廷芳迎了上来，笑着说道。

林祖辉回应道：“是有好久不来了，都是由公司的总裁代劳。今天这幅地王关系着香江的地产信心，所以我也是很好奇，大家心里是怎么想的，就过来凑热闹了。”

众人纷纷交谈起来，火药味一点也不浓，但大家都明白，等会正式拍卖后，大家便是各显神通的时候了。

今天这幅地的地价只有18亿，但大家已经做好了超过七成的打算，毕竟豪宅是这两年最容易涨的住宅；每次都是豪宅先涨起来，再带动普通住宅的涨幅。

此时，香江的普通住宅均价已经超过了5000港币每平方尺（约5万一平，这是九十年代），而豪宅已经涨至8000元每平方尺以上。

随着拍卖会正式开始，大家纷纷磨刀霍霍。

林祖辉淡定的坐在座位上，身边是高级职员，并没有带核心高层来。

拍卖一开始，大家便纷纷踊跃竞价，竞价的时间之长，确实让人罕见。

价格逐渐攀升，来到36亿依旧还有不少财团竞价，这个价格已经超过一倍底价了，各大地产商纷纷打了鸡血似的。

林祖辉已经放弃喊价了，从这个月开始，林祖辉让陈斌谨慎拍卖官地，价格要调整的，而且市场实在疯狂。