第554章 【培养】(4 / 5)

香江新豪门 任猪飞 1810 字 2023-01-19

在林祖辉身上,全身赤果果的暴露在空气中,双手轻轻的掐住林祖辉的脖子,丝毫没有用力。

yawenku.

两人打闹一番后,林祖辉便起身上班!

而王祖娴打算好好的去布置一下——林祖辉为她购置的豪宅。

......

10月8日,星期二。

离林祖辉穿越到这个时代,已经有13个月的时间了。

他手里拿着新时代地产内部的重估资产情况,脸上的喜色一目了然。

当前,新时代地产资产总值为9.8亿,债务为2.5亿,负债率为2成半;

债务仅限地产债务,不包括购买大生地产股票的贷款;

公司资产净值为7.3亿,市值却高达10.3亿(水分大)。

市值之所以高出净资产如此多,原因就是两笔非经常性盈利的刺激,以及股民对林祖辉的追捧(神话)。

实际上,包括恒基、新鸿基、新世界、长实等大型地产公司,公司的市值理论上是低于公司资产净值的;这也是为什么后世的李兆基,会利用重估资产的方式,来振奋恒基的股价;当然了,重估资产也有一定水分的。

当前,新时代地产股价为2.65元,总股本为万股;

林祖辉持有万股,占总股本的34.7%,身家3.5亿。

喊来负责公司财务的梁真勋,林祖辉说道:“筹备第三次供股集资,方桉为每5股供1股,预计供股约两亿。与此同时,这笔资金全部用于购置地皮和物业,将市场部的人撒出去。”

离收购华置和中娱还有五个月时间,这笔资金没有必要等到那个时候,必须集资立马购入物业;这是前辈李兆基的一个高招,签股、集资、购地,一气呵成,省下了大量的时间和金钱。

“好的,我立马安排!”

梁真勋和林祖辉已经配合的很有默契了,需要购买的每一个物业和地皮,都会拿给林祖辉过目,再签订‘挞订’;至于供股集资方面,梁真勋也有自己的团队,事情干的‘快、狠、准’。

而林祖辉主要就是‘拉升股价’、振奋股民对新时代地产的信心、向投资者推介新时代地产(有股民不愿意供股,便转让给投资者)、把握恰当的时机。

他的工作才是核心,否则供股绝不会顺顺利利。

梁真勋离开后,林祖辉在纸上写下‘华置、中娱’,他在计算预计需要多少资金,新时代地产又该怎么筹备资金。