难再跌回来，除非外部环境导致，港府打压的再狠，也只能让地产减缓上涨的速度。”

林祖辉不置与否，他其实知道在1994年下半年至1995年上半年，地产还是下跌了两成的。不过了，前期涨得太狠，也就可以忽略了。

“对了，今年地产肯定要再次上涨，所以我希望你约束一下公司，代理商和炒房客那里不要搞的声势太大，一定要缩减内部销售的比例，我不想出那个风头。员工购房的话，也只能替自己直系亲属购房，其余不允许了。”

陈斌点点头，说道：“好的，我一定和陈董事好好沟通一下！”

“嗯，现在都说我是香江最大的地产商，我压力也非常大。老实的说，我也没有从新时代集团赚到钱过，反而每年倒贴进来。”

陈斌心里感叹，老板的意思很明白，那就是新时代集团不是他的全部财富，不想为了赚钱，而太过影响声誉。

“好的.对了老板，港府可能在二月份拍卖‘钻石山地王’。”

香江哪个地区有没有土地，大家都是门清，一说钻石山地王，林祖辉就已经知道是哪里了。

这块地皮位于钻石山下，靠近九龙通往新界沙田的隧道口，即前世的荷里活广场。

林祖辉说道：“这块地皮我们势在必得。毕竟现在不投，下半年港府的官地拍卖，价格将更高！”

陈斌知道老板喜欢收租物业，所以说道：“这块地皮可以修建120万平方尺的住宅，以及70万左右的购物中心，确实非常值得投资的。”

“那就准备吧！”

“好的”

待陈斌离开后，林祖辉忍不住思考起来，港府二月份就拍卖地王，这让他有些措手不及。当然，新时代集团的资金高达70亿，而钻石山地王最多也就三十多亿，完全充足。

只是，伦敦‘金丝雀码头’项目，他也是势在必得，因为这是‘权利的象征’。

需要钱！

今年（1993年）新时代集团盈利140亿是大有希望，发行债券获取50亿资金也是没有问题，但需要投资的项目也多。

不一会，梁真勋来到他的办公室，照例是询问林祖辉对新办公室有什么要求，林祖辉知道这些管理层希望给林祖辉足够的尊重，以显示他对集团作出的贡献。

林祖辉为新时代集团赚那么多钱，这几年董事长袍金虽然也有500万/年，但实际他都捐给公司的一个福利部门，用于关爱员工及其家庭了。