第368章 【亚视将军澳总部】(2 / 5)

香江新豪门 任猪飞 2171 字 2023-01-18

辉简单的看完后,就还给他。

“行,抓紧时间邀请!说起来,我们上个月才奠基了‘汇景花园’这个大型屋邨项目,接着本月又奠基一个大项目。”

“嗯,老板会挑时机,目前地产已经在开始上涨,我预计半年就可以上升至暴跌前的水平了!”

有眼光,要知道此时还有很多地产商畏缩不前,甚至是考虑迁册迁资,那里有心情抄底。

林祖辉又说道:“从明年一月份开始,我们的楼盘供应量可以增加几成?”

陈斌说道:“三成左右,后续还会逐渐增加供应量!”

“对,明年(1990年)是我们在地产上比较关键的一年,毕竟今年下半年我们缩紧了供应。而且我预测,明年全年的平均楼价,还是可以和暴跌前差不多的。所以我们要争取明年全年发展地产纯利要做到18亿以上,这样一来,本集团的正常纯利就将逼近长实。”

经过这一轮抄底,新时代集团的租金涨幅高达三四成,包括永安中心、时代广场、华人银行大厦和七个商场等众多物业,都是属于新增收租面积。所以,明年收租就可以获得8~10亿的纯利。

其它还有建筑、航运等,也能为集团带来稳定的收益,所以新的一年目标是30亿纯利。

就算不凭借非经常性盈利,新时代集团也能和长实接近,甚至超越(不包括和记)。

若是在外汇、石油期货上捞一笔,稳超长实了。

“嗯,有老板你对大势的分析,我们的安排非常合理。像恒基、新世界等,他们最多也就在地产暴跌时,减少地盘的动工,这样一来,地产恢复时,他们未必有足够的供货量。”陈斌佩服的说道。在今年下半年,地产交易萎靡,而新时代集团本来就没有太多的供货量,自然销售压力大减。

林祖辉心里还是很自豪的,别看这些细节方面的因素,给公司带来的收益相当惊人。今年新时代地产在发展物业上的纯利约在13~14亿左右,而上半年前5个多月,就有10亿的的纯利左右。

如此安排,他们和其它地产公司相比,相当于用两个馒头,卖出了三个馒头的钱。

最后,林祖辉安排道:“在地皮储备这事上,我们依旧不能松懈,每个月都要购买足够的土地储备。这个策略,最近五年都实用,并不是地产上升了,我们就不买了。”

每个月都利用地产回笼的资金,购买一定数目的土地储备,这是很有必要的。

“好的,我知道了!”