明年的上半年，买房的不多、地产交易萎靡的情况。

等1990年下半年地产恢复暴跌前价格的时候，今年六月份动工的楼盘，正好快速推出。

当然了，在地产萎靡期间，新时代集团也有数量不少的楼盘销售，但是压力没有那么大了。毕竟一旦地盘开工，就意味着需要贷款，意味着每天都在产生利息。

陈斌自然不会多问，老板在地产和证券的周期上，非常具有大势观。

“没问题，我马上准备安排！”

林祖辉又说道：“明天的拍卖会，高毅和梁真勋陪我去就行！”

众人点点头，没有去成的，心里还有写失落，毕竟那可是‘地王’拍卖，更何况老板是带着必胜的决心去的。

大家离开后，林祖辉还在思考。

此次出售大量的物业，两家公司可能因此回笼资金30亿，这些钱当然不会去还债，而是留在账户上，等着暴跌后的抄底。

至于债务，当然是用公司的盈利来偿还。他一点也不心痛每年几亿的利息，相信投资者也不会心痛，原因有两个：购买的物业大大升值，每股净资产升值很大；两家公司基本上每年都在投资证券业，所赚的钱基本都够还利息了。

.......

1月3日，星期二。

本岛的拍卖所云集了大量的豪商、记者，‘湾仔地王’今天正式竞拍，可谓香江地产界的一大盛事，也是影响地产格局的一大盛事。

一旦拍卖出天价，说明地产商看好地产后市，全港的房价都会立马开始再次上升。

所以就有人说，‘地王’的拍卖，就是地产界的‘晴雨表’，这话一点不假。（突发事件除外）

当林祖辉来到现场时，很多记者纷纷央求他接受采访，他本来就是媒体之王，自然会多多少少说两句，也算支持记者的工作。

“林生，请问你真的是势在必得嘛？”

“我只能说是‘拭目以待’，今天的竞价一定很激烈，我们拭目以待！”

此话其实有两种意思：第一，那就是他信心十足；第二，今天会拍出天价。

简单的接受了两句采访，林祖辉在保镖的护送下走进拍卖会。

李兆基一见林祖辉到来，就抛开正在闲聊的同行，朝着林祖辉走来，就好像找到队伍了。

“四叔，挺早的嘛？”林祖辉招呼道。

李兆基笑着说道：“就比你早那么一会，看来你精神面貌不错，那边的