要下跌30%~-35%，怎么可能这个时候买；而且，他也没钱买。

走出怡和大厦，郑裕桐好奇问道：“这次你主动牵头组织财团竞投，怎么到分股份的时候，就有些不爽快了呢？”

林祖辉笑道：“彤叔，我现在是在减债，而大老山隧道项目回款多慢，你觉得我要那么股份干什么！说白了，新时代集团参与这个项目，无非就是在基建上积累一些经验罢了！说真的，内地要是开放了，那里的基建才是大有可为！”

投资基建虽然投资大、回本慢，但是资金有银行贷款，怕什么！

说白了，就是投资一点启动资金，后续都靠银行贷款。

郑裕桐点点头，认可了林祖辉的想法，并说道：“没想到你居然那么看好内地的投资？”

“华夏人嘛，祖国早晚会变好的！”

嘴上虽然这样说，但林祖辉其实对内地的投资，没有太多的热情，完全是重在参与。

内地的项目回报率很低，这是肯定的！

前世李嘉诚在内地赚的钱很少，主要是香港和海外赚钱的多。

以实际案例来说明：李嘉诚拿40亿在魔都买地，12年后，卖出200亿。加上建筑费后，他实际赚了120亿。算上通货膨胀，其实就是在瞎折腾。

“还是你厉害点，将项目都做到天子脚下了，你那个丽景花园可不得了，土地编号00001！”

“哈哈，这事我承认，自己做了一件了不起的事情！”

.......

新的一周开始。

新时代集团顺利完成供股集资后，随后华人置业便宣布供股集资，发行10%的新股，共集资10亿元（目前市值为103.5亿元）。

一时间，市场人士纷纷侧目！

有的人开始讨论，林祖辉为什么突然大规模集资，到底是看好市场，还是觉得市场有下跌的风险。

看好市场很简单，那就是去拿地，所以需要大量的资金；

不看好市场，那就是去减债，这样可以安然度过暴跌。

就在众人纷纷猜测的时候，港府正式宣布在1989年1月3日拍卖‘湾仔地王’，有意的公司可在40天内参与报名。

大家这才反应过来，林祖辉这是提前做好了准备，猜测出有‘地王’拍卖。

‘湾仔地王’位于会展中心南侧，中间仅隔一条港湾道马路，重要的是面积足足7.78万平方尺。由于三面放空，地积比