港。

重要的是，华置中心属于八十年代的香江五大代表建筑物之一。

林祖辉回过头，朝着座位上走去，并说道：“先坐！”

从七月份开始，新时代集团已经是稳定的发展，暂无太大的动作。

而此时，新时代的债务高达55亿，仅每年利息都需要5亿（平均九厘，现八厘）。

当然了，新时代集团（仅母公司）此时的资产也非常丰厚：

拥有价值100亿的土地储备（土地升值），面积约820万平方尺的住宅用地/换地权益书，50万平方尺农地；

拥有价值30亿的楼盘（包括地利根德阁部分权益），仅计算开工的；

拥有价值10亿的收租物业；

拥有价值55亿的股权；

拥有价值15亿的其余资产（建筑集团/零售/现金流）。

总价值近210亿，净资产155亿，市值139亿。

由于地产升值，市值已经跟不上净资产了！

林祖辉打算10月份以后，正式重估资产，并对外公布。

目的很简单，他需要市值更高，以此来供股集资、发行可换股债券。

林祖辉询问道：“公司账上有多少流动资金？”

梁真勋马上道：“一共2.1亿！我们现在每月回笼地产纯利都在1亿多元，按照目前的地产涨幅，今年光发展地产纯利都可以达到12亿以上。”

林祖辉计算了一下，仅利用地产纯利，今年就可以将债务减持至45亿左右。

相当于，今年新时代集团的纯利在13亿以上！

不过，他依旧不满足，因为还会继续贷款的。

所以，他说道：“公司筹备3亿的资金，准备投入期指合约！什么时候买进，等我的通知！”

梁真勋早就习惯了老板的‘快、狠、准’的投资手法，所以立马说道：“没问题，我会尽快安排好资金！”

“不用急！我在等市场调整时间，可能一个月才能用得上！就是机会来了，我们买入也需要分批买入的。”

“好的，我知道了！”

梁真勋离开后，林祖辉在本子上计算了一下。

假设八月底或九月初，恒指跌至2500点，他就会开始买进12月期指合约；3亿资金，差不多可以买入12000张。

这个投资不会影响市场，现在每天交易量都有两三万张，而林祖辉一般都是分批买