！”

林祖辉点点头，表示很满意这个安排！Ｍ.

娱乐行大厦的设计工作，是早就交给了巴拿马设计公司，目前也已经定稿。新的娱乐行大厦依旧是32层（规划署确定的，不然修50层都没有问题），基层是时尚商店、西餐厅及中式酒楼，上层是写字楼。外形方面，看起来则像海市蜃楼，宛如远方一座带有角塔的城堡，召唤出格列佛游记中所描述的魔幻国度，属于新古典主义风格摩天大厦。

林祖辉又说道：“娱乐行的建筑费在5亿，而嘉兰中心的建筑费估计在6-8亿，这些费用全部通过贷款来解决！”

高毅点点头说道：“这个没有问题，银行非常乐意！”

不错，作为地产商，只要有一幅地皮，便可以起高楼；

初期通过银行贷款，后期可以通过期房销售。

当然了，华人置业这两幢大厦都是收租用的，后期还是得靠华人置业的租金来完成。

在收购乐古置业后，华人置业的年租金纯利可能将达到7亿元以上（1988年度），堪比一家大型地产公司了，毕竟也是排在十大地产公司之列。

此时，华人置业的账上躺着5亿的现金流，而负债在24亿。

林祖辉打算将这五亿拿来投资证券业，只不过现在时机未到。

.....

过了一会，众人又来到恩平道1-38号大街上，这里预计年底拆卸。

“真是做梦也没有想到，我们可以在半个月不到的时间，并楼成功这块地皮！”

高毅笑着说道：“都是老板指挥有方！当时虽然整体溢价25%，怕若是今年下年半去谈，先不说价格可能更多，就是那些业主见地市转暖，也不一定愿意出售！还有就是恩平道1号，若不是老板出手，利希慎家族也不一定会卖，毕竟我们都打进他们老巢了。”

整个恩平道项目，共花费3.5亿的并楼费；

同样的商业地皮，若是港府进行拍卖，可能达到4~5亿。

林祖辉笑着说道：“我也很意外的，当时脑子一热，就将一幢未来的60万平方尺高级商厦，给赚回来了！当然了，利氏家族让我们在保华建筑上，也足足损失了2亿！算是便宜他们了！”

若没有利定昌搅局，新时代打算用不到三亿，就可以控制一家一流的建筑公司；

就算私有化，代价也不会超过7亿。

所以，两家的依旧是仇家，林祖辉早晚要找回场子。