积够大，而且又是豪宅地皮，估计也需要2亿元。这幅地皮，前世足足修建了66层，159个住宅单元，物业面积是一座和二座的总和；更获得了世界最高住宅的几率，直到二十一世纪美国的‘川普世界中心’建成。

综合起来，就是需要21亿以上的价格，才能拿得下！

看完资料，林祖辉思考起来，梁真勋也不敢打扰他。

此时，新时代集团的债务为48亿，而且林祖辉猜测，一旦地产开始升浪，港府可能在年底或者明年拿出‘地王’拍卖，新时代集团和华人置业是绝不能再错过‘地王’了，那都是实力的象征。

新时代债务他倒不急，仅凭发展地产利润的话，今年就可以减持到40亿以下；下半年还可以供股集资、发行可换股债券、投资证券等手段，来获得减债的压力。

最终，林祖辉说道：“既然项目遇见了，我们又明知道可以赚钱，就不能不争取！但是新时代集团债务太高，不宜大举借债了，所以这个项目就由我家族来占大头，占股七成，新时代集团占股三成，合组公司去发展这个项目！”

梁真勋立马说道：“好的，我马上开始准备和置地接触！”

林祖辉点点头，并说道：“你先准备，届时报价我来，既然想做，就争取成功！”

“嗯！”待梁真勋离开后，林祖辉靠在座椅上思考起来。

他对地利根德阁豪宅不陌生，前世关注关嘉慧这女人的时候，3000平方尺的地利根德阁豪宅，在香江地产最高的时候，价值1.9亿，合到6万多每平方尺（约60万每平方米）。

差不多还有20倍的涨幅！

当然了，林祖辉不可能将一座和二座放在手里，三十年翻20倍，那是自己看不起自己！

所以，一座、二座在1989年第一季度就得出售部分，仅留下第三座的地皮，用于开发；

后期，看能不能将第三座留在手里。

地利根德阁豪宅，那是香江顶级的豪宅，其受欢迎程度不亚于中小型别墅。就连霍家第三代，那个娶冠军的霍家掌门人，前世都有一段时间居住在那里；李兆基娶媳妇，也将两个地利根德阁豪宅单元，作为彩礼；居住在其内的富豪和明星，更是非常的多。

这种豪宅之所以比一般别墅还受欢迎，原因很多：

一、半山区属于豪宅区，这里的豪宅可以透过窗户，欣赏外面的中环、湾仔、铜锣湾、维多利亚港口、尖沙咀，视野无敌宽阔。