“当然!新时代集团的实力与日俱增,将来会是我们最好的合作伙伴之一。”
地铁公司的高层们都很意外,他们事前最高的期盼是7亿,没想到最终获得了9.88亿,足足高出了近3亿。
而林祖辉知道,香江的地铁站上盖物业,以后还有很多机会。例如,新机场方案颁发后,地铁公司便有两条线路的地铁站上盖物业,足足数百亿的项目。
接下来,在律师确定合同无误后,双方签下了大名。
而新时代集团将3亿的支票递给地铁公司,这是挞订费,后续资金只需三个月交纳就行了。接下来,新时代集团将和港府讨论补地费的问题。
补地费是肯定低于地皮费的,目前新界地皮在1000元每平方尺,九龙蓝田地铁站那边的行情是1200元~1500元每平方尺左右(地皮费)。
林祖辉对于补地费心里有数,10亿港币是不会高的!
.......
和地铁公司签订合同的当天,林祖辉收到很多恭贺的电话,就好像林祖辉真的战胜了李超人一样。
只能说是小胜一局吧!
让人意外的是,就连华信的榮家也打来电话恭贺,并言谈希望和林祖辉多多合作!
原来,林祖辉的强势崛起,让希望在香江发展壮大的华信看到其身上的潜力;而华信的发展,本来就缺不了一众华资大佬的扶持,所以华信渴望也得到林祖辉的友谊。
林祖辉自然不会拒绝这样的友谊,欣然答应了榮家老大的友谊!
回到新时代集团。
林祖辉和新时代地产的三架马车,举行了小会议。
“蓝田项目我们只需14亿的资金钉在那里(七成占股),那么在20亿贷款到账的情况下,我们还有11亿的流动资金。再加上发行10%新股换取我的8亿现金,总计就有19亿的资金可供驱使。”
梁真勋点点头,说道:“华人置业10%的新股(股灾后市值跌至40亿,远低于资产净值),新时代集团要认领,需要4亿。国泰城市酒店管理私有化(市值11.8亿),需要9亿。资金还是充足的!”
陈斌马上也汇报道:“而且我们今年地产回笼的资金非常快,基本上每月都在一亿多。今年新时代地产的发展地产盈利估计在7亿以上,八成都集中在五月份以后销售。”
林祖辉笑着看向三人,轻松的说道:“今年地产要涨四成!”
梁真勋、陈斌、陈晓芬不