，主要为自己搜集古董业务；与此同时，培养她在地产上运作的本事，为将来做打算。

若真是人才，凭借这两个项目她就可以走进自己的视线里，若是扶不起的阿斗，林祖辉只能让首富先生去培养吧！

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本周，林祖辉一个重要的工作是解决华人置业的‘10亿贷款’问题。当然了，这并没有什么难度，皇室大厦和夏悫大厦都是优质物业，而华人置业本身现金流就已经高达16亿，可谓公司声誉正浓。

林祖辉直接邀请了几家银团，来到华人置业的会议室，一次性达成组合贷款协议。

会议室里，林祖辉特意将自己对香江的写字楼前景的看法，向几位银行家进行述说。

“香江的写字楼将是最近几年增长最亮眼的投资之一，空置率逐年下跌，租金水涨船高.....位于黄金地段的夏悫大厦和皇室大厦，其未来的租金收入以及物业本身的升值前景，是非常乐观的.....大家再看看华人置业的资产配置，夏悫大厦、皇室大厦、宏记大厦，这三幢大厦当前每年为公司能带来两亿多的纯租金收益......而‘华置中心’明年开始投入使用，亦是在市场最需要写字楼的时候。光这五幢大厦，未来便可为公司带来每年4亿左右的纯利......大家别忘了，华人置业旗下还拥有价值近12亿的优质收租物业，每年的租金亦是不菲......所以，别看本轮华人置业的负债已经达到26亿（借贷后），但我们的资产值、负债率都非常良好。”

几位银行家听完，为林祖辉的演说鼓掌，大家深以为然，他们来之前其实就已经下定决定同意贷款。

他们为华人置业贷款的第一条件：就是林祖辉本人，而不是华人置业。

一个成功的企业，一定是有一个成功的领头羊，而林祖辉完美的符合。

看过华人置业的财报，各银行家再无疑问，资产值近62亿（收购后），负债26亿。

重要的是，旗下收租物业非常优质，收租率高、管理成本低、租金高，可谓是真正的优质资产。

四成的负债率，也是完全合情合理。

更何况，林祖辉擅长股市供股集资，所以一众银行家纷纷认购贷款金额，就和抢筹码似的。

若是让其他企业家知道了，不知道该作何想法。

在他们心中的财神爷，此时反而视林祖辉为财神爷。

解决完贷款的事情，林祖辉并没有感觉到有多了不起，据他所知，