运气这东西，看不见摸不着，没法预计，更没法把握。

可你要说它抽象吧，却又是实实在在存在的东西，不是虚无缥缈的。

很多人都会感觉到这段时间运气好，或这段时间运气不好。

所以人生在世，既不能依仗运气，也不能否认运气。

就拿宁卫民来说，或许真是因为曲笑专程来看他，给他带来了好运。

在他们一起吃了这顿饭之后，宁卫民之前所烦恼的那些事儿，居然很神奇的一一迎刃而解，而且还有不少额外的收获。

就跟老天爷眯了一觉睡醒了似的，又想起该关照关照他这个私生子了。

首先，来说一说楼市和股市上宁卫民的投资。

应该说，汇率变动对于楼市的影响，滞后性很大，远远不如对股市那么立竿见影。

但是，在《广场协定》启动后的二十天后，日元本币升值的影响也开始在房产交易上有了体现。

价格变动和交易数量是同步上升的。

原本从1983年涨到1985年，两年间已经积累了巨大涨幅，正在沉睡修养期的东京地价和房价再次被惊醒。

伴随着房产交易数量的增多，又开始执着的向上。

很快东京的地价房价，总体上就上涨了百分之五。

而这次支撑地价高涨的，已经不仅仅是日本国内相信东京将会成为亚洲金融中心，这么简单的预期了。

也无关农村人口需要完成城市化的目标。

还有更实在的，更具体的，完全能够看得见摸得着的东西，成为撬动楼市新支点。

日元正在有序升值，美元正在有序贬值！

何况美国还在逼迫日本实质性的进行金融开放，要求日本金融市场全面自由化，不许日方再敷衍糊弄。

于是许多海外资金为了规避美元下跌的风险，都从美国急不可耐地跑到日本这块还未被开垦过的丰饶的土地来。

这些热钱无不像宁卫民之前所做的那样，想要尽快把一天比一天不值钱的美元尽快变成一天比一天更值钱日元资产，去享受日元升值的红利。

再加上目前日本股市正在因为日本制造业遭遇打击而下跌。

这些资金来了之后，