走到近处细观，这些色彩与形状完全不同的院墙、屋顶、门廊、瓦檐、廊柱及窗户上的浮雕花饰，给人的感觉真正是琳琅满目，美不胜收，如同人的千人千面，这些老房子也是一栋一个面孔，绝无重复和雷同。

抛开那些精雕细镂的细节之美，与前门商贸区紧挨着的沙田给人的整体印象陈旧而杂乱，在不到两平方公里的区域内挤进近七八千户人家，加上租住人群，差不多有将近十万的居住人口。

雾气渐散，淡青色的天空弥远，微风清寒，巷子里疏斜枝生的树木还有病叶飘叶。

要是能将这里好好收拾一下，却是相当错的居住地。

虽然市里对城建规划思路逐渐的发生转变，但是对沙田这一片陈旧不堪的建筑群到底是拆是修，还是存在着截然不同的对立意见。

关键还在于一个钱字。

张恪自己初步估算了一下，要将沙田这一带古旧建筑都进行保护性修缮改造，将需要动用超过三十亿的资金，是海州市三年的财政收入，要真把这个预算拿出来，只怕唐学谦会第一个放弃保护性修缮改造的方案。

全部拆除重建、开发商业地产，市里将可以利用商业资本来完成沙田旧城的改造，这完全是一件省事省力又得政绩的方案。

九十年代初，国内很多城市旧城改造都放弃对古建筑的保护，还有一点很重要的因素就是市政投入的问题。古建筑保护除了市政投入之外，很难引入商业资本进行运作，在九十年代初期，城市建设处处缺钱，旅游产业还没有大力发展起来，拿出一年或者几年的财政收入进行古建筑群保护那是不可能的事情。

当然，把问题拖延到十年之后就能迎刃而解，除了旅游产业发展、古城保护意识增强、城市营销的观点占据上风之外，财政收入充足看起来更像最关键的因素。

但是哪一任市长会容忍沙田像一块狗皮膏药一样贴在海州的版图上贴十年？何况这里还紧挨着寸土寸金的前门。

唐学谦做不到这么清高自许。

疏港河是第一步，沙田就是第二步，市里拿不出钱来，那只有交给开发商拆掉开发商业地产，可能会象征性的保留青羊道观、千年古樟别院、丹井台等建筑，不过已经没有什么意义。

张恪逛到丹井巷遇到许鸿伯，许鸿伯大冷天下身穿着灯笼裤、上身是球衫，衣服很单薄，张恪看了都觉得哆嗦。

“许老师早起锻炼呢？”张恪问候道。

“你这么早在沙田转悠啥？”许鸿伯跑步身上