第二十八节 峥嵘

赵国栋当然知道在这个问题上竺文魁是很有发言权的，作为主管国土、规划、城建和交通的副市长，这么几年来浸淫于宁陵城市建设发展，竺文魁对于宁陵城市化进程以及带来的种种利弊他是了如指掌。

城里哪一片区域的公共设施配套建设，哪一片区域的环境整治情况，哪一片区域的地价房价，哪一片区域的特色功能，竺文魁都是了然于胸，在怎样应对高房价带来的冲击，赵国栋需要这样一个熟知情况却又颇有见地的人来替自己出谋划策。

虽然竺文魁一来就给自己泼冷水，但是赵国栋并不在意，这本来就不是容易的事情，真要简单容易，他也不需要如此郑重其事的招来竺文魁商量研究了。

“文魁，你说的我都知道，实际上我们政府也在从中受益，是不是？”

赵国栋嘴角浮起一抹有些怪异的笑容，看得竺文魁心中也是一抖，每当有这样表情出现的时候，竺文魁就知道这位市委书记就有重大决策要出炉，而且是那种不容违背改变的决定，可是要和房价博弈，无论是谁，哪怕是省委书记那也是力有不逮，这一点难道如此聪明睿智的他还不清楚么？

“赵书记，这不容否认，何况这其实也是中央对94年分税制改革后地方财政日趋陷入枯竭和困境的一种变相补偿，中央把好的税源都拿走了，剩下的都是零散货色，但是在社会保障义务却全数丢给了地方，而且地方还要发展，用财政这根杠杆来撬动已成必然，可是财政如此孱弱，怎么办？总得给地方政府一条活路啊，发展房地产业，让土地出让金来填补地方财政的窟窿就成必然。”

竺文魁斟酌着言语，他希望提醒和告诫对方，不要高估自己的力量。

宁陵经济发展走到目前这一步，工业经济的高速发展带动了对第三产业的巨大需求，特殊的地理位置使得宁陵成为整个安原省内仅次于安都的所在，甚至在交通发展潜力上还优越于安都，经济发展和城市化进程的快速推进将使得越来越多的外来人口涌入和农业人口转化为城市人口，对于住房的巨大需求将使得宁陵房地产价格在今后几年中暴涨不可避免，没有谁能阻挡这一趋势。

“土地出让金作为财政的重要组成一部分无可厚非，但是如果想要长此以往，那真的要国将不国。”赵国栋淡淡的道：“不可持续的东西如果被大家视为永恒，那要出大事。”

“嘿嘿，赵书记，可是你考虑过没有对于一届党委政府来说，他们的任期就是短短几年，追求短期效