妹妹学业有成后，又可以进入公司帮到林正杰，至少做的‘忠心的太傅’没有问题。

......

万邦大厦。

泰富发展。

林正杰上班后，立即投入工作当中，也可以说是投入到寻宝游戏当中。他现在资金薄弱，所以会将资金最大的高效化。

一般的投资，他根本看不上眼。

比如，地产部经理李国基建议——炒德福花园的楼花，一个单元售价20万港币，只需要支付3万港币的首付，剩余的资金三年还清。

林正杰算过一笔账，按照1978~1980年这三年的香港地产涨幅——每年25~40%，首付15%就是7倍杠杠；这样算下来，一年看似有2倍的涨幅，其实没有考虑到每个月还需要还贷。

所以，这个计划被林正杰PASS掉！

另外一个计划，是林正杰提出来的，那就是炒尖东的土地，因为林正杰知道，那边的土地未来三年有6~7倍的涨幅。但是很可惜，尖东的一幅土地已经是上亿，林正杰没资格参与。

“老板”

林正杰点点头，看着走进来的李国基，说道：“我让你调查的事情，有进展了没有？”

李国基马上说道：“有。这座位于跑马地半山腰的古老别墅，为简氏家族所有，占地面积9万平方尺，别墅面积26万平方尺......目前，这座别墅租给‘培侨中学’作校舍......打听简氏家族是否出售的地产商有不少，可是大家一经深入研究后，莫不望门轻叹，无功而还。”

林正杰问到：“怎么说？”

李国基说道：“原因不在于简氏家族要价高昂，或者不肯卖；真正的原因是手续繁复，最终可能导致物无所用。第一，二十多万平方尺的别墅，已经为政府规划为学校用地，如果将这块地段改为住宅用途，必须港督会同行政局审视用途的原因，予以通过。第二，原本别墅只有三层，如要建成几十层高的住宅，政府未必批准。第三，别墅业主简氏家族有遗属规定，世代不可变卖，只能出租或自用。”

林正杰点点头，这三个问题确实非常的复杂，如果花大价钱买下这幢别墅，但是不能建高层，相当于把钱砸到手里。

不过林正杰却清楚，这幢别墅可以买下，并高价卖出去。

“你觉得这幢别墅大概要多少钱，才能拿下？”

李国基说道：“预计得4000~4500万港币，毕竟这里是豪宅地皮，占地面积又高