批项目，小区的旧房改造计划。

就是老小区改造翻新的商品房，不过这是市府的规划，产权不在市府手上，因此需要买下整个小区才能改造。m.bīＱikμ.ИěΤ

林昊核算了一下规模，虽然只有三栋楼，但却有整整19层，如果全部拿下的话，以当前的房价计算，至少需要1.2亿的资金才能拿下。

而林昊咨询过银行，目前顶多能贷出6000万，还差3000万的缺口，这里面还没有涉及改造、宣传、销售所需要的资金。

….即便林昊使用技能，在法律的范围之内来一波极限操作，至少还有5000万的缺口。

而且这不是新建的房子，总利润也就一亿多一点，而经过林昊的计算，最终公司能到手的净利润，预估在4000万左右。

当然，如果算上林昊组建的，其他相关上下游公司，比如设计公司，地产销售公司等，加起来至少还有1000万的收益。

想到这里，林昊亲自出马，以这个小区改造项目为诱饵，再次拉到了5000万的投资。

随后林昊除了跑手续，同时提前对这个小区重新规划，以期望增加其他配套设施，以此提升小区的附加值，获得更多的利润空间。

这个小区已经有19年的房龄了，基础和框架非常牢靠，但是当时的设计有很大的缺陷。

林昊在拿到房子的施工图之后，除了对大楼基础加固之外，还直接拆掉了所有的非承重墙。

另外林昊还跟着杨晓芸一起，来到她家里拜访，咨询了一些购房者的一些需求。

像杨晓芸她妈这样的房屋中介，对购房客户的需求，有最直观的了解，这远比单独询问分析购房者需求更有效率。

然后，林昊又结合未来的房屋设计的趋势，对房型进行重新规划和设计。

比如通过合理的规划，获得更多的房屋面积，比如增加窗户面积，获得更充裕的采光。

除了对房屋内部进行设计，林昊又对小区内的公共区域下手。wwω.ЪiqíΚù.ИěＴ

考虑到未来，京城这样的大都市车位紧缺的问题，林昊认为可以通过修建停车场，提高房屋的价值。

而这个小区的三栋楼，呈现的布局是一个凹字型，而中间有一个足够大的公共区域，即便中间再建一栋楼都没有问题。

因此林昊索性将这个公共区域，挖出一个两层的停车场，而地表则建设许多公共设施，比如自行车棚、健身器材、