“最多再有一周，我们就能完成对玫瑰园全部10亿人民币登记债务的审核，从目前的情况来看，如同我们预期那样，最终需要这个项目承担的债务大概只有60%，其他都是一些对这个项目没有任何实际权益的管理层自身所负债务，不出意外都能轻易剥离，哪怕最终发起诉讼，我们也能轻松打赢。”

四合院的餐厅内。

陈晴听吉尔说到这里，打断道：“吉尔，这一点我必须提醒你，你需要放弃自己美国人动辄提起诉讼的思维，这个项目，哪怕我们没能做成，也不能有任何公开诉讼发生。”

吉尔疑惑：“陈，我不明白？”

餐厅里还有其他人，陈晴没有太深入，只是道：“市政府希望我们接手这个项目，就是不希望有任何负面消息爆出，法律诉讼就是其中一种，所以，你只要记住这一点就是，其他的，你以后会慢慢明白。”

“好吧，”吉尔点了点头，接着道：“预计6亿人民币的债务，经过充足，不出意外的话，我们能压到5亿之内，这样就非常划算，因为相比四年前，目前那片区域的地价已经上涨了三倍多，因此相比最初的1.5亿土地快，只是那块地本身的价值，目前就要超过5亿。”

因为简欣两女的疏远而悄悄郁闷的祝莫莫听到这里，忍不住插嘴道：“这样的话，市政府为什么要把生意推给我们，应该有很多人抢着做才对吧？”

陈晴看向女孩，反问道：“你能随便拿出5亿吗？”

祝莫莫眨了眨眼睛，大概明白过来。

如果按照某个男人的身家，5亿人民币，折合不到6000万美元，那也就是两三套庄园的小钱，只不过，对于其他资本，大概就成了一笔无法随意动用的大钱。

事实也是如此。

不过，祝莫莫也只想到了一方面。

首先还是中国的房地产行业大环境不好，从93年调控开始，目前依旧处在紧缩状态，严格调控之下，产业整体低迷，不可避免地限制了国内外地产商的投资热情。

其次，就是这个项目实在太大，或许远不如后来动辄直接造城的夸张，但1996年的现在，北京昌平区的玫瑰园，800亩的占地，就是全国规模最大的别墅地产项目，因此导致想要接盘的资本没有足够实力，有实力的投资商又不敢随意接手。

最后，还有就是这个项目背后的利益牵扯实在麻缠。如果不是这次政府插手进来，可以起到某种斩断乱麻的作用，哪怕是西蒙，也不会随便插手。陈晴