供楼，这种商业模式或者说套现模式，是对国家和人民残酷的掠夺。

不幸的是，90年代华国从香江学来的就是这种供楼的制度或者说楼花的制度。

很多人不了解供楼在经济学上的含义，供楼在经济学上的含义实际上是预征税赋。

而预支税赋这种问题是对未来对子孙极不负责任的一种状态。

它对富豪的含义是提前套现，它不需要建楼销售就能提前拿到买楼者的大笔资金和银行贷款。

当错误的土地规则和错误的金融规则相匹配的时候，任何一个优良的经济体都可以在十年左右的时间垮掉，而香江很不幸的就是其中之一。

83年的时候香江有40000家企业，香江的手表表芯80机械表表芯全世界第一，香江的玩具全世界第一。

香江的精细化工、化妆品、洗发水全世界第三，香江的成衣世界第四，曾经的香江并非浪得虚名。

但是83年约翰牛和华谈判之后，因为没有先行经验，华对土地问题在声明附件上大意了。

在对土地问题大意的同时，又允许了紫荆币和米元联系挂钩汇率。

错误的土地规则叠加荒诞的金融规则直接导致了一场莫名其妙的造富运动，这个造富运动造就的是谁？

很多人觉得是类似于李超人这样的世界首富，其实不是。他们不是这场造富运动的重点。

这场造富运动的重点是以约翰牛为主体的y资，因为它们持有香江最优质最好的土地资源。

这场造富运动让约翰牛为主体的y资顺利从80年代的香江拿走了足足一万亿y磅。

这笔巨额的资金让约翰牛完成了其本土企业的私有化运动，缓救了约翰牛国内的诸多问题，将其从崩溃边缘拉了回来。

而香江在十几年的时间里被这么折腾，实体制造业被折腾得一塌糊涂，只剩地产和金融，曾经的东方之珠也变得黯然失色。

而华国学习这套楼花制度的后果就是，未来十几二十年，华国中产者急剧增加，但大多数的中产尚未富有已经开始再次转为贫困。

这种情况和米国的中产状况极为类似，米国短短十年时间4800万人返贫，中产讯迅速重新沦为无产。

米国造成这种后果是因为金融垄断资本，而华国是因为房价。

十几年间楼花制度几乎将华国带入到一个极其危险的境地，六个钱袋子造就了华国百万亿高净值的财富，如果这些财富选择离开