说实话，我还是有些不自在，但是没办法，这件事总归要处理。”徐坤继续道。

“公司项目上的事情呢？回来这两天，有什么进展？”我话峰一转。

“工期预计到今年十二月完工，明年一月开盘，预售本来是今年年后，但是现在房价这一块，市场调查并不理想，处理时长冷却期，而且这几个月，不仅是新房市场，二手房市场更是比往年都低，除了学区房属于刚性需求，没有什么下跌的趋势，其他房子，基本上都有小幅的下降，很多房子挂出去几个月，都无人问津，并且国家出台控制房价，挂牌之前还要去房产中心核价，这就更加没有价格上的水分，在这个时候预售，价格上还预期七万五这个价，这预售要火爆起来，根本就不可能。”徐坤苦涩一笑。

“没有什么办法吗？”我问道。

“如果是按照其他地产公司的策略，预售之前，肯定会炒作一番，各大平台广告植入，再在预售的时候，请几百人制造热闹的假象，去吸引一些买家，但是请人制造假象，再去卖房子，这不就是欺骗消费者嘛，这看上去好像要抢购一空，但是真实的却没几个人，这不是我们想要的，当然了，无奸不商，很多时候，预售会把最差的房型和位置比较差的房型率先卖掉，但杭城并不是三四线的小城市，这里查的非常严的，哄抬房价，假的市场火爆场面，都会引来很多麻烦，我们也不想这么去做，说实话，去做一个假的预售，就算卖出去几十套，一旦客户发现一些猫腻，那么我们还要不要继续这么项目了？我们卖的是高端别墅，客户基本上都是有头有脸的人物，请来制造假象，假装房子很抢手，难道人家就不会发现吗？现在这些有

ъìＱυＧΕtＶ.net钱人可精了，真的要预售，房子火爆，预售之前，早就有人内订，但是人家这个圈子，没有一点风声说关于内订的事情，人家怎么会买账？”徐坤继续道。

“市场开发，广告投入，这两件事都在做了吗？”我问道。

“做了，售楼处都已经安排人手在哪了，预售之前，我们就开放了，但基本上也很少有人来摸盘，七万五一平，估计是很多人都感觉这价格虚高。”徐坤解释道。

“嗯。”我点了点头。

“明天吃过午饭，我会去一趟项目工地，去现场看一看，现在也就样板楼做好了。”徐坤说道。

“明天下午我正好也有空，这杭城的别墅新楼盘到底怎么样我倒是蛮感兴趣的，徐哥你要不带我一起去看看呗。”我笑道。

“当然可