其实商业综合体项目，并不能操之过急，学校只是其中的一个卖点，将来这里还规划了超市、酒店、写字楼、运动会所等。

只是这些都还处于保密阶段，在没有做好周全的营销退计划的时候，不能过早释放到市场上。

即便这样，没有不透风的墙，王君凯也得到了风声，果断在自己项目临街两层改成了商铺。

到目前为止王君凯并没有看懂齐沙下一步棋要怎么下，但是他却知道必须先一步抢占市场。

正所谓先下手为强，后下手遭殃。

营销策略上也采取了薄利多销的办法，不得不说这一波操作，的确吸引了不少贪图便宜的客户。

开盘销售虽然没有达到疯抢的局面，基本达到了75的销售量。

“董事长，我们还要等多久才能开盘啊？”

罗克这边的销售计划早就订好了，可开盘时间齐沙迟迟没有定下来了，这天听说君凯地产开盘后的情况，他终于按捺不住跑过来问了齐沙。

“我这边还在谈几个银行的入驻，和沃尔玛超市的入驻，准备在元旦的时候搞一次隆重的签约仪式！”

“沃尔玛？”

这个超市罗克是知道的，那是外国知名超市，齐沙是什么时候跟对方对接上的，他竟然毫无察觉。

更加不可思议的是，沃尔玛竟然同意入驻了。x33

一个商圈的形成，需要大量的常住人口，以及健全的基础设和完善的商业配套，现在又了银行和超市，再加上他们承建的省实验小学那真是如虎添翼啊。

“这下我对咱们开盘就更有信心了，而且我觉得溢价也会非常可观！”

“现在不担心客户被君凯地产抢走了？”齐沙有些得以地问罗克。

“不担心了，我倒是替他们担心，客户看到咱们这边的升值潜力更多，会不会退房，哈哈哈！”

“那还真说不准，我告诉你啊，我还要把饭店再升级改造成五星级酒店！你让策划部做个推广方案，把这些卖点精准释放出去！一个月之内把工地围挡广告竖起来！”

“董事长，您看要不要再投入点电视和报纸广告？”

“这些都是最基本的，前期不要怕花钱，你做好费用预算，不要超过货值的2个点都可以，当然钱要花在刀刃上，不能就卡着2个点给我花啊！”

“哈哈，您放心吧，我心里有数。”

一周后，齐沙批准了罗克的营销推广计划，很快商业综合体