：“我就知道找林生合伙，是个非常不错的事情。”

林志超谦虚的说道：“您能来找我合作，那是对我的信誉肯定。如果我不为牛奶公司考虑，那么岂不是辜负这番信任。如果这幅地皮交给我们发展，二楼以上作为住宅楼，估计可以兴建200个出头的住宅单元，就由我们长江置业承包一切费用和功夫，之后将住宅分层出售，所得费用五五分如何？”

是售价的五五分账，而不是利润的五五分账。比如一共200个住宅单元，售价600万港币，那么就是各分300万港币。长江置业的建筑费、税费等所有费用，大概是100~150万，所以是净赚利润150万港币以上。

不仅仅如此，保利建筑、石矿公司，都要赚上一笔。可能别人一幢楼建筑费100万，林志超只需要用到80万不到，毕竟旗下产业链一条龙发展。

周锡年非常满意的伸出手，说道：“林生爽快人！我对大概合作方案很满意，看来我是找对人了。”

他是冲着林志超的实力和信誉来的，但是没想到林志超连让利都如此爽快。一般来说，一层商铺的价格是2~3层的住宅价格，再加上一个地铺的设计，显然简直不菲。所以长江置业就是分55%的住宅，也是没有问题的。

就这样，两人初步达成合作意向，接下来自然需要签署正式合同。

港府在连续三周官地拍卖会后，总算暂时停下下来，一共拍卖出28幅地皮；与此同时香港的地产，已经是火上浇油，旺盛不得了。

尖沙咀的商业区地皮已经涨至180~200港币每平方尺，港九市区的住宅地价已经涨至100港币每平方尺左右。而中环的商业地皮，已经是高达1000港币每平方尺（核心地段，例如德辅道、皇后大道中等）。

疯狂！

丧心病狂！

照这个趋势下去，风险自然是已经浮现了！

乔伊是欧洲的日用品批发商，销售网络遍布西欧、北欧，那是欧洲最有消费力的区域。与此同时，乔伊眼见欧美大流行‘塑胶花’产品，得知‘塑胶花’是香港厂家研发出来的‘专利产品’，立马来到香港考察。

因为，虽然欧洲的意大利也开始出现塑胶花工厂，但价格足足比香港贵了近一半，而且质量和香港差不多；甚至一些香港塑胶花工厂，还能做出比意大利更好的塑胶花。

乔伊来到香港后，先是考察了两家塑胶花工厂，但没有下定决心。

接着，他来到中环的长江塑