”
原本气势汹汹准备离开的房产经理又转了回来,只是冷冷的来了一句,“你们跟我来。”
一行人跟在对方身后朝公寓楼走去。
阿西在后面连连向苏浩打着抱歉的手势,后者只是笑了笑表示无妨,随后将买来的可乐零食分给阿西和程佳慧,算是简单吃一个快餐。
一般的房屋出租,房东都会选择将房子交给房产中介代为管理,他们会事先和房产中介签订一个合同,约定一个大概的对外出租市场价,房客租住进来后则会选择和房产中介签约。
每个月的房租交给房产中介,后者再将钱截留下一部分,剩下的转交给房东。
这种代理租聘的合同一般都是一年起步,长的三到五年,因为房租是随行就市,所以合同轻易不会改变。
房产中介的佣金则从房客的房租中来,一般为房租的10%到15%。
如果是这种不干净的房子,房产中介要到的抽成比例就更高了。
好处是,房东只管收钱,省去了诸多麻烦,而房客住进去后若是遇到了一些琐事,都可以找房产中介处理,譬如家里的水龙头坏了,你去找物业,后者可能推三阻四,你找房产中介,物业维修人员马上就来了。
这就是地头蛇的好处。
在这三者合同关系中,若是房东有意隐瞒房子出过人命的事,那么最终损失的将是另外两方,如果房东没有隐瞒,房产中介肯定会大肆杀价一番才会接下这单生意,最后损失的就只有房客一方了。
房产中介也不是什么事儿都没做。
譬如他们不放心怀疑房屋有隐患,在房客入驻前特意请了特殊人士(譬如乌蝇这种)在里面冲过喜,也就是所谓的凶宅试睡员。
如果这处凶宅公寓就是《探灵档案》中出现过的那处公寓,苏浩猜测,房东将小三谋杀后直接藏尸在房间中,谈合同时肯定不会告知房产中介。
而对方之所以请乌蝇来充当凶宅试睡员,估计是前面收到过诸多入驻房客的投诉和反应。
在房客的梦中托梦这玩意往小处说就是一场噩梦,只不过每晚都能做到同一个噩梦,那就很诡异了。
如果能花费很小的代价解决掉这间公寓中的麻烦,房产中介肯定是愿意的,估计当初他们从房东手中接下这间公寓的合同十分优惠。
很快几人就来到了这栋位于三楼的私人公寓房。
房产经理先是给房客打了个电话,提前通个气,对方此时尚未下班,两